รหัสทรัพย์: AD2502

ที่อยู่: 157-17 ถ.พัฒนาชนบท 3 แขวงคลองสองต้นนุ่น เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ 10520
ข้อมูลแปลง

• ขนาด: 16-0-0 ไร่ = 6,400 ตร.วา (≈ 25,600 ตร.ม.)
• สภาพ: ขายตามสภาพปัจจุบัน

ราคา & เงื่อนไข

• 22,000,000 บาท/ไร่ → รวมทั้งแปลง ~352,000,000 บาท
• ราคาเฉลี่ยประมาณ 55,000 บาท/ตร.วา
• ค่าโอน/ภาษี: คนละครึ่ง (ปรับได้ตามตกลง)

ศักยภาพการพัฒนา – เหมาะ “โครงการหมู่บ้านจัดสรร”

• แปลงใหญ่ต่อเนื่อง วางผังถนน–สาธารณูปโภคได้ยืดหยุ่น
• ประมาณการเบื้องต้นเพื่อการวางแผน
  • พื้นที่ขายได้ (Net saleable) ~60–65% → 3,840–4,160 ตร.วา
  • หากทำแปลง 50 ตร.วา ได้ราว 76–83 แปลง
  • หากทำแปลง 60 ตร.วา ได้ราว 64–69 แปลง

โปรดตรวจสอบผังเมือง/ข้อกำหนดการจัดสรรจริงก่อนตัดสินใจลงทุน

ทำเล & การเดินทาง

• หน้าแปลงติดแนว ถ.พัฒนาชนบท 3 ใกล้ ถ.ลาดกระบัง – ร่มเกล้า – ฉลองกรุง – กิ่งแก้ว
• เชื่อมต่อ มอเตอร์เวย์ 7 / วงแหวนตะวันออก สะดวก
• โซนเศรษฐกิจตะวันออกของกรุงเทพฯ ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ แหล่งงาน–คลังสินค้า–โลจิสติกส์ครบ

ผังเมืองรวมกรุงเทพฯ (ข้อมูลสำคัญ)

• สีเหลือง (ย.) – ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย
  เหมาะพัฒนา โครงการแนวราบ: บ้านเดี่ยว/บ้านแฝด/ทาวน์โฮม/โฮมออฟฟิศขนาดย่อม
  โดยหลัก ไม่รองรับ โรงงานหนักหรือคลังสินค้าขนาดใหญ่

ติดต่อ คุณอภิวัตน์

AP Estate Plus
LINE: https://lin.ee/Vwe1fRY

โทร: 02-057-7155 0989396155